जमीन पर लोन कैसे ले: ज़मीन के बदले लोन लेना एक समझदारी भरी वित्तीय रणनीति हो सकती है, जो आपको तब आर्थिक मदद प्रदान करती है, जब आपको इसकी सबसे अधिक आवश्यकता होती है। जमीन पर लोन ज्यादातर किसान या ग्रामीण क्षेत्र के लोग लेते है, और ग्रामीण क्षेत्र के लोगो मे जमीन पर लोन कैसे ले या 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिलता है इन सब के बारे में जानकरी का अभाव होता है। ऐसे में आपको इस आर्टिकल को पूरा पढना चाहिये, इसमे आपको खेती की जमीन पर लोन कैसे ले के बारे मे विस्तृत जानकारी दी गयी है।
चाहे आप किसी नए बिज़नेस के लिए लोन लेना चाह रहे हों, घर का रेनोवेशन कराना हो, या अन्य खर्चों (एजुकेशन, मेडिकल) का का भुगतान करना चाहते हों, आप खेती की जमीन पर लोन (कैसे) ले सकते है। इस आर्टिकल में हम आपको एक बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है, जमीन पर लोन लेने के लिए पात्रता, खेती की जमीन पर लोन कैसे ले आदि के बारे में जानकरी दी है।
जमीन पर लोन कैसे ले (How to get Loan Against Land)
यदि आप जमीन के बदले लोन लेना चाहते है और आपके पास खेती लायक जमीन है तो आप उस जमीन के बदले बैंक से लोन ले सकते है। बैंको से जमीन के बदले लोन प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित स्टेप्स को फॉलो करें-
- जमीन के बदले लोन लेने के किये सबसे पहले जमीन का मोटेशन करवाये और जमीन की रसीदी कटवाए।
- उसके बाद जमीन कि कीमत का पता लगाने के लिए अपनी तहसील जाएं, वहां पर आपको जमीन की कीमत का पता चल जाएगा।
- अब जमीन की एलपीसी करवाये तत्पश्चात No Objection Certificate issue प्राप्त करे।
- लोन के लिए आवेदन करने से पहले यदि आपका नाम किसी दस्तावेज में गलत है तो उसे सही करवाये और सभी दस्तावेजो को नजदीकी ब्रांच पर लेकर जाए।
- अब बैंक अधिकारी से किसान क्रेडिट कार्ड लोन के बारे में जानकरी जुटाए।
- लोन के आवेदन करने के लिए सभी Terms & Conditions के बारे में जानकरी जुटाए।
- यदि सभी नियम और शर्तों से सहमत है तो लोन के लिए आवेदन करें।
- जल्द ही आपको बैंक से अप्रूवल मिल जाएगा।
- बैंक से जमीन के बदले लोन का अप्रूवल मिलने के बाद ऑनलाइन कोटेशन, हलफनामा लेकर तहसील जाए।
- यहां पर आपको जमीन के बदले लोन लेने के लिए रजिस्ट्रेशन कराना होगा।
- अब एप्लीकेशन फॉर्म को अपनी ब्रांच में सबमिट कर दे।
जमीन पर कौन से बैंक लोन देती है ? Land Lending Bank
लगभग सभी बैंक खेती की जमीन पर लोन प्रदान करते है।चाहे फिर वो प्राइवेट बैंक हो या सरकारी बैंक। जमीन के बदले कितना लोन मिलेगा यह जमीन पर डिपेंड करता है, आप जितनी जमीन गिरवी रखेंगे आपको उतना ही लोन मिलेगा। जमीन के बदले लोन लेने का एक फायदा यह है कि आपको कम ब्याज दरों पर लोन प्रदान किया जाता है.
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| Banks | Interest Rate (p.a.) |
| SBI Plot Loans | 9.20% – 9.80% |
| HDFC Plot Loans | 8.65% – 9.35% |
| Federal Bank Plot Loan | 12.35% onwards |
| Shriram Housing Finance | Starting from 9.5% |
| PNB Housing Plot Loan | 9.5% – 11.65% |
| Karnataka Bank Plot Loan | 12.26% – 13.46% |
| Maharashtra Bank Plot Loan | 8.35% – 10.55% |
एक बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है ?
1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिलता है, ये इस बात पर निर्भर करता है कि आपकी जमीन की लोकेशन क्या है और जमीन की कीमत क्या है। यदि आपकी जमीन शहरी क्षेत्र में है, मेन सड़क पर है तो आपको जमीन के बदले अधिक लोन मिलेगा। वहीं यदि आपकी जमीन ग्रामीण क्षेत्र में है तो आपको कम लोन मिलेगा।
आमतौर पर शहरी क्षेत्र की जमीन के बदले बैंक जमीन की कीमत का 80% से 90% तक लोन देता है, वहीं ग्रामीण क्षेत्र की जमीन की कीमत का 60% से 70% लोन आसानी से मिल जाता है। उदाहरण के लिए यदि आपकी जमीन की कीमत 1 करोड़ है तो आपको 80 लाख से 90 लाख तक लोन आसानी से मिल जाएगा। वहीं यदि 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिलता है इसकी बात करे तो आपको 20 लाख से 24 लाख तक का लोन मिल जाएगा।
खेती की जमीन पर लोन लेने के लिए पात्रता/ Eligibility
खेती की जमीन पर लोन लेने के लिए आपको आवश्यक पात्रता मानदण्डों को पूरा करना होगा, जो कि इस प्रकार है-
- आवेदक भारतीय नागरिक होने चाहिए और आवेदको के पास जमीन के कागज़ होने चाहिए।
- लोन लेने के लिए आवेदक की आयु 21 वर्ष से ज्यादा होनी चाहिए।
- लोन प्राप्त करने के लिए आवेदक के पास आधार कार्ड, पैन कार्ड और आधार से लिंक मोबाइल नम्बर होना चाहिए।
- जमीन पर लोन लेने के लिए आवेदको के पास इनकम सर्टिफिकेट होना चाहिए।
- जिस जमीन के बदले लोन लेना चाहते है, उसके बदले कोई लोन नही होना चाहिए।
- लोन लेने के लिए गिरवी रखी गयी जमीन पर आप सिर्फ खेती कर सकते है किसी तरह का व्यवसाय नही।
Required Documents
- ड्राइविंग लाइसेंस, आधार कार्ड, पासपोर्ट
- यूटिलिटी बिल, वोटर आईडी कार्ड,रेंटल एग्रीमेंट
- लैंड रजिस्ट्री पेपर
- एलपीसी
- बैंक डिटेल्स
- इनकम प्रूफ
- लैंड वैल्यू एक्शन सर्टिफिकेट
Conclusion
इस आर्टिकल में हमने जमीन पर लोन कैसे ले के बारेमे विस्तृत जानकारी दी है। आप जमीन के बदले 2 लाख से करोड़ों तक का लोन प्राप्त कर सकते है। लोन लेने के लिए आवेदको के पास खुद के नाम पर जमीन रजिस्टर होनी चाहिए। SBI समेत लगभग सभी बैंक 9% से 11% तक के ब्याज पर जमीन के बदले लोन प्रदान करते है।
FAQs
2024 में जमीन पर लोन कैसे ले ?
2024 में जमीन के बदले लोन लेने के लिए आपको सबसे पहले जमीन के कागजात तैयार करने होंगे। इसके बाद नजदीकी ब्रांच पर जाकर जमीन पर लोन लेने के लिए आवेदन कर सकते है।
मैं जमीन पर कितना लोन ले सकता हूँ
आप जमीन पर कितना लोन ले सकते है ये जमीन के साइज पर डिपेंड करता है, आमतौर पर जमीन की कुल कीमत का 60% से 90% तक का अमाउंट लोन के रूप में ले सकते है।
1 एकड़ जमीन लर कितना लोन मिलता है?
1 एकड़ जमीन पर आप 30,000 से 50, 000 तक का लोन ले सकते है।
